Woonoppervlakte
Circa 215 m²
Inhoud
Circa 730 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1926
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Michelangelostraat 7 II

1077 BN, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English translation below.

Zeer hoogwaardig gerenoveerd, fantastisch drie laags bovenhuis van circa 215 m² met eigen entree en dakterras op een top locatie in Oud Zuid!

Het huis kent een ongekende luxe en is ruimtelijk ingedeeld. Om een optimaal leefgenot te realiseren is er uitsluitend gekozen voor hoogwaardige materialen en is er kosten noch moeite gespaard tijdens de renovatie. De woning is onder andere voorzien van vloerverwarming in badkamers, gestoffeerde trappen, een parketvloer waarvan deels in visgraat gelegd, luxe keuken met diverse apparatuur, zoals een wijnklimaatkast, oven en magnetron. Verder is er een gashaard, inbouwspots, drie luxe badkamers, een inloopkast, inbouwspeakers met Sonos, optimale isolatie, een uitgebreid Domotica systeem van Bang & Olufsen met bedieningspanelen op elke verdieping, video intercom, etc.

De woning heeft een eigen entree en bevindt zich op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 215 m2 en 35 m² buitenruimten (NEN rapport aanwezig). De woning heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers. Door de vele ramen en mooie hoge ruimtes, is er een enorme lichtinval en een prachtig uitzicht.

INDELING:
Vanuit de eigen entree op de begane grond loopt u naar de tweede etage met een royale hal met toilet en meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer middels twee stalen designdeuren. De woonkamer is een grote lichte ruimte met een hoog plafond en is voorzien van een visgraat parketvloer. Aangrenzend aan de woonkamer is er een fijne aparte kamer v.v. hoogwaardige eiken kastenwand, welke thans in gebruik is als study/werkkamer. Verder is er toegang tot het balkon via openslaande deuren. De electra, speakers, gashaard en alarm kunnen ook worden aangestuurd door het Domotica systeem. Dit kan ook voor de verwarming, maar hier is ook nog een aparte op afstand bedienbare thermostaat met timer voor te gebruiken.

Via de woonkamer komt u in de zeer luxe uitgevoerde keuken met diverse keukenapparatuur (o.a. magnetron, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast). Verder is de keuken voorzien van een grote koelkast met lades en een aparte vriezer. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak met 3-in-1 Quooker, 5-pits gasfornuis met ingebouwde afzuiging. De lades en kastjes van het keukenblok hebben een luxe inleg en soft close sluiting. Naast de keuken is de sfeervolle eetkamer met een gesloten gashaard.

Op de derde verdieping bevinden zich in totaal 2 zeer royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast met parketvloer en openslaande deuren met frans balkon. Verder een ensuite badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ‘Tortu’ bad, een inloopdouche met twee regen douches en een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Net als de tweede etage, is deze etage geheel bestuurbaar middels Domotica.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een ensuite badkamer met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een verwarmde spiegel, vloerverwarming en toegang naar een balkon aan de voorzijde. Tevens is er nog een apart toilet op de overloop.

Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, welke aan de voorkant van het appartement zijn gelegen, met een aparte badkamer, welke voorzien is van een dubbele wastafel, toilet, een inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een extra keuken, welke voorzien is van een vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Tevens zijn de was- en droogmachine in een fraaie kastenwand ingebouwd. Via openslaande deuren komt u op het zeer royale en zonnige dakterras terecht. Ook deze etage is geheel bestuurbaar middels Domotica.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Gelegen direct om de hoek bij de Apollolaan ter hoogte van het Hilton Hotel. In de directe omgeving zijn bezienswaardigheden te vinden zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, het Vondelpark en winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat.

Daarnaast is de locatie zeer geschikt voor kinderen; naast de International British School, is er een breed aanbod aan populaire basis- en middelbare scholen. Speelveldjes en sportclubs zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden.

De ligging is ideaal ten opzichte van de ringweg A-10, evenals het NS station Zuid/WTC en op de Minervalaan en Beethovenstraat stoppen diverse trams en bussen.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het object is gelegen op erfpacht grond onder de Algemene Bepalingen van eeuwigdurende erfpacht van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Michelangelostraat 7” en bestaat uit 2 leden. De servicekosten bedragen € 230,- per maand.

Bijzonderheden:
- Zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 215 m2 met dakterras en 2 balkons.
- Zelfstandige eigen opgang vanaf begane grond.
- Voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van domotica voorzieningen.
- Meerdere kamers beschikken over airconditioning.
- 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers.
-De vierde verdieping leent zich ideaal voor (deels) aparte unit voor au-pair of tieners.
- Parkeren via vergunningsstelsel, 2 vergunningen per direct leverbaar.
- Oplevering in overleg


NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 230 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
730 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
34 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming dubbele wastafel, vloerverwarming toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, frans balkon, domotica

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
05-10-2016
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 230 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 05-10-2016

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
9790 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
20%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
78%
Woningen tussen 1945 en 1965
20%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 1182.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
2%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
5233
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1077 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Michelangelostraat 7 II, Amsterdam

€ 2.150.000 k.k. - Verkocht